用空置房有哪些赚钱好方法

在过去的几十年中，房地产业可以说是发展非常迅猛的，这些年来都是在不停的盖房子，那么这么多的房子，真的都能住满人。有一个公益组织对外公布的商品房的空置率是26.6%，也就是说，每4套房子就有一套是空置的， 现在有这么的空置房，但房价依然稳居高位，每年还是在不停的盖房子，用空置房有哪些赚钱好方法。

而且现在的房子租金也是涨个不停，但是还有很多的业主宁愿把房子空着，也不愿意给租出去，一般来说，大家买房子应该有这三种情况，第一就是刚需族，买房子就是为了解决自己的居住问题，大多数属于首套，第二就是炒房客，买房子的目的就是为了赚取暴利。第三也是自己住，但只是过渡一下，以后还要换房。基本上就是这三种情况，那么手里有房子自己也不住，也不要对外出租的基本上就是所谓的炒房客了。既然是炒房客，肯定是想要赚钱的，为什么不把房子给租出去多一份收益呢。其实都错了，因为他们这样的做法才是真正的聪明。

首先来说，炒房客最终的目的就是等待时机成熟以后高价把房子给卖出去，对于购房者来说，崭新的毛坯房和被租客弄的脏兮兮的房子哪个更容易被接受，答案是显而易见的，再者租房子来说是件很麻烦的事儿。如果自己对外出租的话，就会麻烦事一大堆，还挣不了多少的房租，如果再包给中介公司的话，可能就会把房间隔成很多间，之后再想出手的话，可能就买不上好的价钱了。最后如果真的要把房子给租出去，光装修和家具的钱就得不少，而且简单的装修根本不行，租出去的价格就不会好，如果要好好装修下来的话至少也是十万往上，按照现在的房租，得多久才能赚回来呢，得不偿失。

这些都是房东们经过精心核算了房子的空置和出租之间的投入、收益、风险，相较于将房子租出去来看，房子空置这的收益反而更大，至少在过去的几十年看来，房租相对于房价的增值部分，简直是九牛一毛而已。针对于这个情况，为了使资源利用最大化，不知道什么时候才会颁布实施房产税，希望这个问题能够得到有效的解决。